Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, natureza e tranquilidade! Esta casa encantadora em um terreno de 700 m² oferece um ambiente perfeito para quem deseja morar bem e ter contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e praticidade. - Características do Imóvel: - 2 Quartos Amplos: Incluindo uma suíte privativa, ideal para seu conforto e privacidade. - 1 Banheiro Social: Com acabamento de qualidade, para maior comodidade. - Copa Aconchegante: Perfeita para refeições em família. - Cozinha Planejada: Completa com armários de excelente qualidade, pronta para facilitar seu dia a dia. - Áreas Externas e Lazer: - 2 Varandas Charmosas: Um convite ao relaxamento, com espaço para rede e cadeiras. - Pomar com Árvores Frutíferas: Um verdadeiro refúgio verde nos fundos da casa, com frutas frescas direto do pé, ideal para momentos em família e contato com a natureza. - Vaga de Garagem para 6 Carros: Espaço de sobra para todos os veículos da família e visitas. - Valor do Imóvel: R$ 590.000,00 Venha conhecer este imóvel único e descubra como é morar em uma casa espaçosa, rodeada de verde e com um toque especial de tranquilidade. Agende uma visita e surpreenda-se! WASHINGTON MENEZES - (31) 99195-9285/(31) 4101-2045

Está procurando um lar aconchegante, moderno e com uma excelente localização? Esse é o apartamento ideal para você e sua família! Destaques do Imóvel: - 3 Quartos amplos e bem iluminados, todos com armários planejados, oferecendo espaço e praticidade. Um dos quartos é uma confortável suíte! - Cozinha planejada, perfeita para quem valoriza um ambiente funcional e organizado, já equipada com armários de alta qualidade. - Banheiro social completo, com acabamento impecável. - 2 Vagas de garagem lineares, proporcionando segurança e comodidade. Infraestrutura do Condomínio: - Elevador, que garante acessibilidade e conforto para o dia a dia. - Salão de festas, ideal para celebrar momentos especiais com familiares e amigos. Localização Privilegiada: Situado no bairro Manacás, uma região tranquila e de fácil acesso, com comércios, escolas, e serviços próximos. Tudo para tornar seu dia a dia mais prático e agradável! Não perca essa oportunidade de investimento e qualidade de vida! Entre em contato e agende uma visita. Esse apartamento pode ser o próximo capítulo da sua história! WASHINGTON MENEZES - (31) 99195-9285 / (31) 4101-2045

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e completo em um lote de 360m²! Ideal para famílias grandes, uso residencial com possibilidade de renda extra com locação, ou até mesmo para quem precisa de espaço para trabalho remoto, o imóvel conta com duas casas amplas, bem divididas e prontas para morar. Detalhes do Imóvel: Casa 1 (Principal): - 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento e conforto. - 2 salas amplas, ideais para dividir ambientes como sala de estar e sala de jantar. - 2 banheiros sociais, ambos modernos e bem equipados. - Cozinha planejada, com armários embutidos e ótimo aproveitamento de espaço. - Varanda espaçosa, ótima para descanso e lazer. - Sistema de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade para o imóvel. Casa 2 (Fundos): - 3 quartos, todos de bom tamanho e com excelente iluminação natural. - 1 banheiro social, bem distribuído. - Cozinha prática e funcional. - Sala de estar confortável, ideal para receber visitas. - Varanda aconchegante, perfeita para momentos de descontração. Área Externa Comum: - Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para encontros e celebrações em família ou entre amigos. - Garagem com capacidade para 5 carros médios, garantindo segurança e comodidade. - Amplo espaço para circulação e convivência ao ar livre, com ótimo potencial para criação de jardins ou até mesmo de uma área de lazer adicional. Potencial de Uso: Este imóvel é perfeito para quem busca: - Um espaço multifuncional que pode ser utilizado para moradia de duas famílias. - Uma casa principal com possibilidade de gerar renda extra com a casa dos fundos. - Um ambiente com ampla área externa, perfeita para quem gosta de receber amigos e familiares em eventos sociais. Localização: - Situado em uma área residencial tranquila e segura, com fácil acesso a comércio local, escolas, farmácias e transporte público. Com ótima estrutura e versatilidade para diferentes perfis de moradia, este imóvel oferece o melhor do conforto e funcionalidade em uma só compra. Não perca esta chance! Agende já sua visita e descubra o imóvel dos seus sonhos! Washington Menezes - (31) 99195-9285 / (31) 4101-2045 - R$ 900.000,00

Seja para fins residenciais ou comerciais, esta casa é o investimento ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Localizada a apenas 50 metros do Supermercado EPA, no coração do bairro Santa Terezinha, este imóvel é a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, oferecendo uma excelente infraestrutura ao seu redor. Destaques do Imóvel: - 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes modernas e bem iluminadas. - Área do terreno: 360m² - lote amplo com ótimo aproveitamento. - Garagem com 4 vagas, garantindo segurança e comodidade. - Banheiros equipados com aquecedor de água, proporcionando conforto em todas as estações do ano. - Quintal com árvores frutíferas, ideal para quem aprecia o contato com a natureza, trazendo um toque especial ao ambiente. - Espaços amplos e bem distribuídos, com excelente ventilação natural e luminosidade. Potencial de Uso Comercial ou Residencial: - A localização estratégica e o espaço bem planejado permitem o uso do imóvel tanto para fins comerciais quanto residenciais, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. Comércios locais, farmácias, escolas e acesso rápido às principais vias de transporte tornam esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca morar ou empreender na região. Localização Privilegiada: - Situada no bairro Santa Terezinha, a apenas 50m do Supermercado EPA, garantindo fácil acesso a serviços e comércio. - Próxima a escolas, farmácias, padarias, clínicas e a diversos pontos comerciais, com transporte público acessível. Agende já sua visita e conheça de perto esta oportunidade única! Washington Menezes - (31) 99195-9285 / (31) 4101-2045 - R$ 950.000,00

Localização privilegiada no bairro Santa Branca, próximo a escola e comércio. Projeto inovador para o máximo conforto! - Apartamento de 3 quartos, com uma planta cuidadosamente planejada: - 1 suíte com closet, proporcionando total conforto e privacidade; - 2 semi-suítes, ideais para acomodar família e convidados com praticidade; - Lavabo elegante, perfeito para receber suas visitas; - Cozinha americana moderna, integrada à sala para maior convivência; - Área privativa separada da cozinha, oferecendo mais espaço para lazer e bem-estar; - Elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; - Diferentes opções para o seu estilo de vida: - Pronto para morar e viver momentos inesquecíveis! - Agende sua visita e conheça de perto o lar dos seus sonhos! - Entre em contato agora e aproveite condições especiais! (31) 4101-2045 (31) 99195-9285 - Washington Menezes (31) 98489-2387 - Leandro Vilela

Com opções incríveis de Área Privativa, Cobertura e Apartamentos Tipo! - Localização estratégica, conforto e praticidade em um só lugar! - Apartamentos de 3 quartos com suíte, perfeitos para quem busca mais espaço e sofisticação! Cada imóvel inclui: - Suíte máster com acabamento impecável; - Sala ampla para momentos de lazer e descanso; - Cozinha moderna e funcional; - Banheiro adicional de alto padrão; - Lavanderia prática e bem planejada; - Diferentes opções de planta para atender suas necessidades: * Área privativa: espaço ao ar livre exclusivo; * Cobertura: para quem valoriza uma vista privilegiada; * Apartamentos tipo: perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia; - Pronto para morar e viver com qualidade de vida! - Agende sua visita e descubra o lar dos seus sonhos! - Entre em contato agora e aproveite as condições imperdíveis! (31) 4101-2045 (31) 99195-9285 - Washington Menezes (31) 98489-2387 - Leandro Vilela UNIDADES A PARTIR DE R$ 420.000,00

- LANÇAMENTO IMPERDÍVEL: APARTAMENTOS NOVOS À VENDA! Opções exclusivas: Área Privativa Linear, Cobertura e Apartamentos Tipo! - Localização privilegiada - Apartamentos de 2 quartos, perfeitos para sua família! Todos os imóveis contam com: - Sala ampla e aconchegante; - Cozinha moderna com móveis planejados; - Banheiro com acabamento de alto padrão; - Lavanderia funcional e prática; - Móveis planejados no quarto, sala, cozinha e banheiro; - Elevador; Opções para todos os estilos de vida: Área privativa para quem busca espaço e conforto ao ar livre; Cobertura linear com vista espetacular; Apartamentos tipo, ideal para quem busca praticidade; Pronto para morar e realizar o seu sonho! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato agora e não perca essa oportunidade! (31) 4101-2045 (31) 99195-9285 - Washington Menezes (31) 98489-2387 - Leandro Vilela UNIDADES A PARTIR DE R$ 415.000,00

Oportunidade de Investimento para Empreendedores À venda: Lote de 1080 m² no promissor Bairro Florença! Este lote retangular é mais do que apenas um terreno; é uma tela em branco esperando para ser transformada em um empreendimento lucrativo. Com uma localização privilegiada em uma rua asfaltada, este lote oferece o espaço e a infraestrutura necessários para desenvolver até 10 moradias para revenda, criando um investimento sólido e rentável. Características do Lote: Área Total: 1080 m² Formato: Retangular Localização: Bairro Florença Infraestrutura: Rua Asfaltada Destaques: Potencial para construção de até 10 moradias, ideal para investidores e empreendedores Localização estratégica em um bairro em crescimento, com demanda por habitação Rua asfaltada proporcionando acesso fácil e conveniente para moradores e futuros compradores Excelente oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em ascensão Se você busca uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário lucrativo, este lote é a escolha ideal! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Contato: Telefone: Leandro Vilela: (31) 98489-2387/ 4101-2045 E-mail: menezesvilelaimobiliaria@gmail.com

Localização privilegiada na Rua Martinica, no charmoso bairro de Santa Branca! Este imóvel de esquina oferece uma área construída de aproximadamente 700 m², perfeito para diversas possibilidades comerciais. Seja para estabelecer seu próprio negócio ou expandir sua empresa, esta é a escolha ideal para quem busca visibilidade e espaço amplo. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 700 m² Localização: Rua Martinica, Bairro Santa Branca Opção de Locação do Espaço: Apenas R$ 20.000,00 Opção de Locação com Mobília para Bar: R$ 30.000,00 Destaques: Imóvel de esquina, garantindo máxima visibilidade Espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais Mobília para bar disponível, facilitando o início das operações Localização estratégica em um dos bairros mais procurados da região Se você busca um espaço que alia localização, amplitude e versatilidade, não perca esta oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Contato: Telefone: Leandro Vilela: (31) 98489-2387/ 4101-2045 E-mail: menezesvilelaimobiliaria@gmail.com

Localização: Condomínio Gran Park, Vespasiano Tipo de Imóvel: Casa Preço de Venda: R$ 3.500.000,00 Preço de Locação Mensal: R$ 20.000,00 Características Principais: - 5 Quartos espaçosos; - 6 Banheiros elegantes; - Suíte máster com banheira de hidromassagem; - Escritório privativo; - Cozinha gourmet totalmente equipada; - Sala ampla e arejada; - Área de lavanderia conveniente; - Jardim com paisagismo deslumbrante; - Piscina privativa; - Área de churrasqueira; - Garagem coberta para 4 carros Descrição Detalhada: Esta luxuosa casa de 5 quartos está localizada no prestigiado Condomínio Gran Park em Vespasiano e oferece o melhor em conforto e estilo de vida. Esta propriedade impressiona desde o momento em que você a vê. No interior, você encontrará uma suíte máster espaçosa com uma deslumbrante banheira de hidromassagem, proporcionando um refúgio de luxo. Há também um escritório privativo, perfeito para trabalhar em casa com tranquilidade. A cozinha gourmet é um destaque, com armários planejados e aparelhos modernos, tornando-a o coração da casa. A sala de estar é espaçosa e arejada, perfeita para entreter e passar momentos especiais com a família. O jardim com paisagismo é um verdadeiro paraíso, com áreas de estar ao ar livre e uma piscina convidativa, criando um ambiente perfeito para relaxar e receber convidados. A área de churrasqueira é ideal para churrascos e encontros. Além disso, a propriedade oferece uma conveniente área de lavanderia e uma garagem coberta para até 4 carros, proporcionando conforto e segurança. O Condomínio Gran Park oferece segurança 24 horas, áreas de lazer e uma localização privilegiada, proporcionando o estilo de vida que você merece. Não perca a oportunidade de possuir esta incrível casa que combina luxo e conforto. Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e experimentar pessoalmente a grandiosidade desta propriedade única. Informações contato: - Leandro Vilela: (31) 98489-2387 - (31) 4101-2045 - Ana Menezes: (31) 973276689 - E-mail: menezesvilelaimobiliaria@gmail.com

Excelente oportunidade para adquirir ou alugar uma sala comercial no coração do Centro de Belo Horizonte, no prestigiado Edifício Juncal. Esta sala de 28 m² é perfeita para profissionais liberais, pequenos negócios e investidores. Características Principais: - Área: 28 m² de espaço versátil, pronto para se adequar às suas necessidades comerciais. - Localização Estratégica: Situada no coração do Centro de Belo Horizonte, com fácil acesso a transportes públicos e comodidades. - Ambiente Profissional: Ideal para escritórios, consultórios, estúdios, ou qualquer outro tipo de negócio. - Edifício Juncal: Prédio com segurança 24 horas, recepção, elevadores e infraestrutura de qualidade. - Banheiro Privativo: Sua própria conveniência com um banheiro privativo. - Pronto para Ocupação: A sala está pronta para você começar a trabalhar ou operar seu negócio imediatamente. Preço de Venda: R$ 55.000,00 Contato: - Leandro Vilela: (31) 98489-2387 - (31) 4101-2045 - Ana Menezes: (31) 973276689 - E-mail: menezesvilelaimobiliaria@gmail.com

Apartamento de 2 quartos à venda no Santa Amélia. Ótimo preço e excelente localização. Imóvel localizado próximo de supermercados e padarias. Descrição do imóvel: - 2 quartos; - Armário planejado nos 2 quartos; - 1 banheiro social; - Cozinha com armários planejados; - Lavanderia com armário planejado; - Sala ampla com dois ambientes; - Garagem para 1 carro; Imóvel em ótima localização, estando no melhor ponto bairro, comércio local próximo (10 min do centro de Venda Nova e da UPA Venda Nova), padaria, sacolão, supermercado, farmácia, posto de saúde, creche, escola, colégio estadual e municipal fácil acesso a linhas de ônibus e MOVE... Preços, prazos e demais condições de compra, entrar em contato via CHAT ou TELEFONE: LEANDRO VILELA (31)98489-2387 / (31) 4101-2045 ANA CAROLINA (31)97327-6689