Oportunidade de Investimento para Empreendedores À venda: Lote de 1080 m² no promissor Bairro Florença! Este lote retangular é mais do que apenas um terreno; é uma tela em branco esperando para ser transformada em um empreendimento lucrativo. Com uma localização privilegiada em uma rua asfaltada, este lote oferece o espaço e a infraestrutura necessários para desenvolver até 10 moradias para revenda, criando um investimento sólido e rentável. Características do Lote: Área Total: 1080 m² Formato: Retangular Localização: Bairro Florença Infraestrutura: Rua Asfaltada Destaques: Potencial para construção de até 10 moradias, ideal para investidores e empreendedores Localização estratégica em um bairro em crescimento, com demanda por habitação Rua asfaltada proporcionando acesso fácil e conveniente para moradores e futuros compradores Excelente oportunidade de investimento em um mercado imobiliário em ascensão Se você busca uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário lucrativo, este lote é a escolha ideal! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Contato: Telefone: Leandro Vilela: (31) 98489-2387/ 4101-2045 E-mail: menezesvilelaimobiliaria@gmail.com

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e completo em um lote de 360m²! Ideal para famílias grandes, uso residencial com possibilidade de renda extra com locação, ou até mesmo para quem precisa de espaço para trabalho remoto, o imóvel conta com duas casas amplas, bem divididas e prontas para morar. Detalhes do Imóvel: Casa 1 (Principal): - 4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento e conforto. - 2 salas amplas, ideais para dividir ambientes como sala de estar e sala de jantar. - 2 banheiros sociais, ambos modernos e bem equipados. - Cozinha planejada, com armários embutidos e ótimo aproveitamento de espaço. - Varanda espaçosa, ótima para descanso e lazer. - Sistema de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade para o imóvel. Casa 2 (Fundos): - 3 quartos, todos de bom tamanho e com excelente iluminação natural. - 1 banheiro social, bem distribuído. - Cozinha prática e funcional. - Sala de estar confortável, ideal para receber visitas. - Varanda aconchegante, perfeita para momentos de descontração. Área Externa Comum: - Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para encontros e celebrações em família ou entre amigos. - Garagem com capacidade para 5 carros médios, garantindo segurança e comodidade. - Amplo espaço para circulação e convivência ao ar livre, com ótimo potencial para criação de jardins ou até mesmo de uma área de lazer adicional. Potencial de Uso: Este imóvel é perfeito para quem busca: - Um espaço multifuncional que pode ser utilizado para moradia de duas famílias. - Uma casa principal com possibilidade de gerar renda extra com a casa dos fundos. - Um ambiente com ampla área externa, perfeita para quem gosta de receber amigos e familiares em eventos sociais. Localização: - Situado em uma área residencial tranquila e segura, com fácil acesso a comércio local, escolas, farmácias e transporte público. Com ótima estrutura e versatilidade para diferentes perfis de moradia, este imóvel oferece o melhor do conforto e funcionalidade em uma só compra. Não perca esta chance! Agende já sua visita e descubra o imóvel dos seus sonhos! Washington Menezes - (31) 99195-9285 / (31) 4101-2045 - R$ 900.000,00

Está procurando um lar aconchegante, moderno e com uma excelente localização? Esse é o apartamento ideal para você e sua família! Destaques do Imóvel: - 3 Quartos amplos e bem iluminados, todos com armários planejados, oferecendo espaço e praticidade. Um dos quartos é uma confortável suíte! - Cozinha planejada, perfeita para quem valoriza um ambiente funcional e organizado, já equipada com armários de alta qualidade. - Banheiro social completo, com acabamento impecável. - 2 Vagas de garagem lineares, proporcionando segurança e comodidade. Infraestrutura do Condomínio: - Elevador, que garante acessibilidade e conforto para o dia a dia. - Salão de festas, ideal para celebrar momentos especiais com familiares e amigos. Localização Privilegiada: Situado no bairro Manacás, uma região tranquila e de fácil acesso, com comércios, escolas, e serviços próximos. Tudo para tornar seu dia a dia mais prático e agradável! Não perca essa oportunidade de investimento e qualidade de vida! Entre em contato e agende uma visita. Esse apartamento pode ser o próximo capítulo da sua história! WASHINGTON MENEZES - (31) 99195-9285 / (31) 4101-2045

Apresentamos um excelente imóvel para quem busca investir em renda ou moradia multifamiliar! Este prédio recém-reformado está localizado no bairro CDI II, em Sete Lagoas, em uma região valorizada, próximo ao Colégio Tiradentes e com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Descrição do imóvel: ? Apartamento 1 (Térreo): 2 quartos, sala, cozinha e uma ampla área privativa, perfeita para momentos de lazer e convivência. ? Apartamento 2 (Superior): 2 quartos, sala, cozinha, uma varandinha charmosa e um terraço exclusivo, ideal para aproveitar ao máximo o espaço ao ar livre. ? Barracão nos Fundos: Composto por quarto, sala, cozinha e banheiro - uma excelente opção para aluguel ou acomodação extra. ?Destaques do Imóvel: ? Imóvel totalmente reformado, pronto para morar ou alugar. ? Ótima rentabilidade para investidores, com possibilidade de múltiplas locações. ? Localização estratégica, no CDI II, em Sete Lagoas, com infraestrutura completa e próximo ao Colégio Tiradentes. Aproveite essa oportunidade única e agende uma visita! ?? Menezes e Vilela Imobiliária: (31) 99195-9285/ (31) 99391-4400/ (31) 4101-2045

- LANÇAMENTO IMPERDÍVEL: APARTAMENTOS NOVOS À VENDA! Opções exclusivas: Área Privativa Linear, Cobertura e Apartamentos Tipo! - Localização privilegiada - Apartamentos de 2 quartos, perfeitos para sua família! Todos os imóveis contam com: - Sala ampla e aconchegante; - Cozinha moderna com móveis planejados; - Banheiro com acabamento de alto padrão; - Lavanderia funcional e prática; - Móveis planejados no quarto, sala, cozinha e banheiro; - Elevador; Opções para todos os estilos de vida: Área privativa para quem busca espaço e conforto ao ar livre; Cobertura linear com vista espetacular; Apartamentos tipo, ideal para quem busca praticidade; Pronto para morar e realizar o seu sonho! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Entre em contato agora e não perca essa oportunidade! (31) 4101-2045 (31) 99195-9285 - Washington Menezes (31) 98489-2387 - Leandro Vilela UNIDADES A PARTIR DE R$ 415.000,00

Você está procurando um espaço amplo e confortável para morar? Encontramos a solução perfeita para você! Oferecemos um barracão com: - 1 quarto amplo - Sala de estar - Cozinha equipada - Banheiro completo - Área de lavanderia exclusiva Localizado no bairro Santa Mônica, próximo a: - Supermercados - Farmácias - Escolas - Transporte público Se você está interessado em visitar o imóvel ou obter mais informações, por favor entre em contato conosco pelo telefone: (31) 99391-4400

? Localização privilegiada e segura ? Preço: R$ 420.000,00 Características do imóvel: ? 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa ? 2 banheiros independentes ? Garagem coberta para até 3 veículos ? Quintal amplo e arejado, perfeito para lazer e jardinagem ? Lote de 200 m² com total regularização documental ? Destaques: ? Suíte com boa circulação de ar e iluminação natural ? Cozinha e sala integradas, proporcionando conforto para a família ? Piso cerâmico de fácil manutenção ? Projeto arquitetônico que aproveita bem os espaços ? Documentação 100% em dia - transferência rápida e sem complicações ? Para mais informações e visitas: Washington Menezes (31) 99195-9285 Leandro Vilela (31) 98489-2387 Não perca essa oportunidade de morar (ou investir) em uma das melhores regiões do Rio Branco! Agende sua visita hoje mesmo e apaixone-se!

Excelente oportunidade de investimento! Casa ampla, recém pintada, com ótimo acabamento e preço abaixo do valor de mercado! ? Localização: Bairro Piratininga - região tranquila, com fácil acesso e ótima infraestrutura. Detalhes do imóvel: ? 2 pavimentos bem distribuídos; ? 3 quartos arejados; ? Sala espaçosa; ? Cozinha funcional; ? Área gourmet ideal para lazer e confraternizações; ? 2 banheiros social; ? Garagem para 2 veículos; ? Portão eletrônico; ? Imóvel recém pintado, pronto para morar; ? Valor: R$ 500.000,00 - uma oportunidade única para quem busca qualidade, conforto e valorização! ? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel. Seu novo lar ou investimento começa aqui! (31) 99195-9285/ (31) 99391-4400/ (31) 4101-2045 Invista com segurança e aproveite essa excelente oportunidade!

Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Imóvel comercial situado no principal ponto comercial do bairro Rio Branco, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas. ? Características do imóvel: ? Terreno plano com 360 m²; ? Casa com 3 quartos amplos; ? 2 lojas comerciais com frente para a rua (ambas alugadas); ? 3 salas comerciais alugadas, gerando renda imediata; ? Ótimo estado de conservação; ? Localização estratégica, ideal para comércio e serviços; ? Imóvel perfeito para quem busca renda passiva e valorização patrimonial. ? Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. (31) 99195-9285/ (31) 99391-4400/ (31) 4101-2045 Invista com segurança e aproveite essa excelente oportunidade!

Localização privilegiada na Rua Martinica, no charmoso bairro de Santa Branca! Este imóvel de esquina oferece uma área construída de aproximadamente 700 m², perfeito para diversas possibilidades comerciais. Seja para estabelecer seu próprio negócio ou expandir sua empresa, esta é a escolha ideal para quem busca visibilidade e espaço amplo. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 700 m² Localização: Rua Martinica, Bairro Santa Branca Opção de Locação do Espaço: Apenas R$ 20.000,00 Opção de Locação com Mobília para Bar: R$ 30.000,00 Destaques: Imóvel de esquina, garantindo máxima visibilidade Espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais Mobília para bar disponível, facilitando o início das operações Localização estratégica em um dos bairros mais procurados da região Se você busca um espaço que alia localização, amplitude e versatilidade, não perca esta oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Contato: Telefone: Leandro Vilela: (31) 98489-2387/ 4101-2045 E-mail: menezesvilelaimobiliaria@gmail.com

Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, natureza e tranquilidade! Esta casa encantadora em um terreno de 700 m² oferece um ambiente perfeito para quem deseja morar bem e ter contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e praticidade. - Características do Imóvel: - 2 Quartos Amplos: Incluindo uma suíte privativa, ideal para seu conforto e privacidade. - 1 Banheiro Social: Com acabamento de qualidade, para maior comodidade. - Copa Aconchegante: Perfeita para refeições em família. - Cozinha Planejada: Completa com armários de excelente qualidade, pronta para facilitar seu dia a dia. - Áreas Externas e Lazer: - 2 Varandas Charmosas: Um convite ao relaxamento, com espaço para rede e cadeiras. - Pomar com Árvores Frutíferas: Um verdadeiro refúgio verde nos fundos da casa, com frutas frescas direto do pé, ideal para momentos em família e contato com a natureza. - Vaga de Garagem para 6 Carros: Espaço de sobra para todos os veículos da família e visitas. - Valor do Imóvel: R$ 590.000,00 Venha conhecer este imóvel único e descubra como é morar em uma casa espaçosa, rodeada de verde e com um toque especial de tranquilidade. Agende uma visita e surpreenda-se! WASHINGTON MENEZES - (31) 99195-9285/(31) 4101-2045

Seja para fins residenciais ou comerciais, esta casa é o investimento ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Localizada a apenas 50 metros do Supermercado EPA, no coração do bairro Santa Terezinha, este imóvel é a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, oferecendo uma excelente infraestrutura ao seu redor. Destaques do Imóvel: - 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes modernas e bem iluminadas. - Área do terreno: 360m² - lote amplo com ótimo aproveitamento. - Garagem com 4 vagas, garantindo segurança e comodidade. - Banheiros equipados com aquecedor de água, proporcionando conforto em todas as estações do ano. - Quintal com árvores frutíferas, ideal para quem aprecia o contato com a natureza, trazendo um toque especial ao ambiente. - Espaços amplos e bem distribuídos, com excelente ventilação natural e luminosidade. Potencial de Uso Comercial ou Residencial: - A localização estratégica e o espaço bem planejado permitem o uso do imóvel tanto para fins comerciais quanto residenciais, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades. Comércios locais, farmácias, escolas e acesso rápido às principais vias de transporte tornam esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca morar ou empreender na região. Localização Privilegiada: - Situada no bairro Santa Terezinha, a apenas 50m do Supermercado EPA, garantindo fácil acesso a serviços e comércio. - Próxima a escolas, farmácias, padarias, clínicas e a diversos pontos comerciais, com transporte público acessível. Agende já sua visita e conheça de perto esta oportunidade única! Washington Menezes - (31) 99195-9285 / (31) 4101-2045 - R$ 950.000,00